De onzekerheid bij zorgorganisaties om te investeren in zorgvastgoed duurt ook in 2009 nog voort. Het kabinet komt in het najaar van 2008 met een brief die ingaat op de financiële en andere gevolgen van het scheiden van wonen en zorg. Het bouwregime AWBZ wordt per 1 januari 2009 afgeschaft, zodat er geen overheidstoestemming meer nodig is voor bouwinitiatieven op dat terrein.

Per 1 januari 2009 gaat tevens de zorgzwaarte-bekostiging in, het bekostigingssysteem voor mensen die wonen en zorg krijgen in een zorginstelling (intramurale zorgverlening). VWS verwacht dat het actieplan Beter thuis in de buurt, dat eind 2007 samen met VROM is opgezet, de gewenste toename in variatie in vormen van wonen met zorg stimuleert.

De onzekerheid bij zorgaanbieders over de financiële toekomst belemmert de samenwerking met woningcorporaties. Nieuwe initiatieven voor zelfstandig wonen met zorg worden uitgesteld of leiden schipbreuk. Zorgaanbieders blijken liever zelf bouwinitiatieven te ondernemen. Het afsluiten van huurcontracten voor zorgvastgoed blijkt dan vaak niet mogelijk.

Nieuwe vormen
Aedes betreurt dit voortduren van onzekerheid, vooral omdat veel woningcorporaties nieuwe vormen van wonen met zorg willen ontwikkelen. Daar zijn zorgaanbieders bij nodig. Aedes neemt samen met ActiZ stappen om beider leden te helpen de onzekerheden te overwinnen.