De sociale huurmarkt is compleet vastgelopen, blijkt vrijdag 30 juli 2010 uit een rondgang van de Volkskrant. Is een systeemwijziging de oplossing? Op BNR Nieuwsradio gingen Kamerlid Paulus Jansen (SP) en Aedes-voorzitter Marc Calon hierover live met elkaar in debat. Het debat is terug te luisteren via onderstaande link.

Calon pleit in zijn bijdrage voor hervormingen op de huur- en de koopmarkt. ‘Je moet het tegelijkertijd doen en niet abrupt’. De hypotheekrenteaftrek moet op de schop en het huurbeleid is aan een update toe, vindt Calon. Hij oppert dat de Belastingdienst zich anders kan opstellen tegenover kortingen die corporaties kunnen geven aan mensen die hun huurwoning willen kopen.

Fiscus bang
Volgens Calon is de fiscus bang om inkomsten mis te lopen wanneer zij hogere kortingen toestaan. Hogere kortingen vergoten de betaalbaarheid van de goedkopere koopwoningen, waardoor de doorstroming op gang kan worden geholpen.

Kamerlid Paulus Jansen meent dat corporaties midden jaren negentig ‘te snel de markt zijn opgejaagd’ door de overheid. Als gevolg hiervan hebben corporaties volgens Jansen te weinig goedkope sociale huurwoningen gebouwd. Jansen wil dat corporaties ophouden met ‘avonturen’, waarbij hij verwijst naar de ss Rotterdam en een Food Court in Eindhoven.

'Een structurele fout'
Calon repliceert dat er ‘een structurele fout’ zit in de woningmarkt die je ‘structureel moet oplossen’. Blijven wijzen naar incidenten uit het verleden, biedt volgens de Aedes-voorzitter geen soelaas bij het aanpakken van de woningmarkt.