Van alle kanten roep om integrale aanpak woningmarkt
29 september 2011
‘De
woningmarkt is nu zo diep gezonken, laten we morgen met de hervorming beginnen.’
Die stevige oproep deed emeritus hoogleraar Hugo Priemus 28 september tijdens
het rondetafelgesprek tussen deskundigen, belangenbehartigers en Tweede
Kamerleden over de
Woonvisie.
Integrale aanpak uit de weg
Het is inmiddels een erg bekende oproep, zei Harry Bosch, wethouder in
Utrecht, namens de vier grote steden. ‘En het is duidelijk dat het huidige
kabinet een integrale aanpak uit de weg gaat. Maar de noodzaak tot een
structurele aanpassing van zowel de huur- als de koopmarkt dringt zich steeds
meer op.’
De middeninkomens die geen woning meer krijgen en de stilvallende bouwproductie leiden tot grote problemen in de steden. De Woonvisie van minister Donner biedt daar geen oplossing voor, aldus Bosch. Hij waarschuwde het kabinet dat de uitholling van het investeringsvermogen van woningcorporaties leidt tot minder investeringen in nieuwbouw, duurzaamheid en de wijkaanpak.
Onevenwichtigheid tussen huur en koop
Aedes-voorzitter Marc Calon vergeleek de Woonvisie met een plas tegen de wind
in. ‘Dat geeft een kortstondig gevoel van opluchting en warmte, maar na een
tijdje wordt het koud en gaat het stinken.’ Een maatregel zoals verlaging van de
overdrachtsbelasting helpt niet om de grote problemen op de woningmarkt op te
lossen.
De toewijzingsnorm van 33.614 euro voor nieuwe huurders zorgt er enkel voor dat mensen niet meer gaan verhuizen, aldus Calon. Ook de Aedes-voorzitter blijft grote zorgen hebben over de onevenwichtigheid tussen koop en huur in deze Woonvisie. ‘Huren is hierin iets minderwaardigs.’
Hekel aan huurders
Dit kabinet heeft een hekel aan huurders, zei ook Ronald Paping, directeur van
de Woonbond. Uit de eenzijdige maatregelen waarmee de sociale huurmarkt wordt
aangepakt, blijkt dat de visie van dit kabinet is: kopen is beter dan huren.
Hugo Priemus noemde de Woonvisie daarom paternalistisch en ouderwets: ‘De
koper/eigenaar is een superieur wezen, de huurder heeft volgens Donner iets fout
gedaan en moet zo snel mogelijk kopen.’
Kees Kwadijk, directeur van Woningcorporatie Langedijk vond de Woonvisie daarom ‘zeldzaam inconsistent’. ‘Dwars tegen de huidige praktijk in wil het kabinet dat iedereen koopt. Terwijl de vraag naar koopwoningen van bijvoorbeeld bestaande huurwoningen alleen maar minder is geworden.’
Overdrachtsbelasting
Vertegenwoordigers van de koopmarkt bleken aanzienlijk meer tevreden
met de Woonvisie. Directeur Rob Mulder van de Vereniging Eigen Huis is
bijvoorbeeld nog steeds erg blij met de verlaging van de overdrachtsbelasting.
Hij riep de politiek op om de banken aan te spreken op hun verscherpte
gedragscode voor hypotheken. Hoewel Mulder erg te spreken is over de Woonvisie,
zei ook hij dat hierin geen antwoord ligt voor een fundamentele hervorming van
de woningmarkt op de lange termijn.
De bijdragen van Aedes en Kees Kwadijk zijn hieronder te downloaden.
|
De Tweede Kamerleden lieten zich op 28 september bijpraten in drie gespreksrondes: één over de huurmarkt, één over de koopmarkt en één met algemeen deskundigen. Deelnemers rondetafelgesprek Woonvisie Gespreksronde 2 Koopmarkt Gespreksronde 3 Algemeen |
- Download Woonvisie, 1 juli 201171 Kb
- Download inbreng Aedes rtg Woonvisie 28 september 2011377 Kb
- Download bijdrage Kees Kwadijk rtg Woonvisie 28 september 201154 Kb
