‘Regels maken bouwen voor ouderen onbetaalbaar’
22 november 2011
Woningcorporaties
bouwen graag ook woningen voor ouderen of mensen met een beperking. Maar de
extra voorzieningen die deze mensen nodig hebben, maken deze woningen duurder.
In de regels moet daarmee wel rekening gehouden worden, stelt Aedes in een
brief
aan de Tweede Kamer.
Donderdag 24 november 2011 overlegt de Tweede Kamer met minister Donner over ouderenhuisvesting. Aedes vreest dat de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking financieel onhaalbaar wordt.
Voorzieningen verdisconteren in huur
Bewoners die beperkte zorg nodig hebben gaan vanaf 2014 apart betalen
voor hun huisvesting. Dit in het kader van de scheiding van wonen en zorg. Voor
deze mensen zijn extra voorzieningen nodig, bijvoorbeeld ontmoetingsruimten en
extra brede gangen. Kosten voor de bouw van woningen voor ouderen en mensen met
een beperking liggen zo’n 15 à 20 procent hoger.
Corporaties kunnen die extra kosten nu nauwelijks verdisconteren in de huurprijs. Dat is wel nodig. Daarnaast moet de ‘Beleidsregel zorginfrastructuur’ de mogelijkheid blijven bieden om noodzakelijke voorzieningen te bekostigen.
Langer zelfstandig thuis wonen
Zonder deze mogelijkheden bestaat het risico dat corporaties
terughoudend moeten zijn met het bouwen van dit type woningen. De
investeringscapaciteit van corporaties staat op dit moment sowieso onder druk,
mede door overheidsmaatregelen.
Intussen neemt de behoefte aan ouderenwoningen alleen maar toe. En wil het kabinet mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis laten wonen. Beknotten van de mogelijkheden van corporaties op dit terrein helpt niet om dat doel dichterbij te brengen.
Huisvesting huisartsen in wijken
Een ander punt is de mogelijkheid voor corporaties om gezamenlijke
huisvesting voor huisartsen en therapeuten te realiseren. Dat mag op dit moment
niet met staatssteun (in de vorm van WSW-borging op de financiering). Daardoor
wordt het duurder en vaak zelfs onhaalbaar. Huisartsenzorg in wijken en kleinere
gemeenschappen, dichtbij de mensen, komt daarmee op de tocht te staan.
