Sancties bij ontbreken energielabels
05 januari 2011
Minister
Donner wil eigenaren van woningen sancties opleggen als hun huis bij verkoop of
verhuur geen energielabel heeft. Wordt een woning zonder energielabel verkocht,
dan kan de eigendomsakte niet passeren. En wordt een woning zonder energielabel
verhuurd, dan hoeft de huurder niet de volledige huur te betalen. De minister
stelt dat de koopsector sterk achterblijft met energieprestaties. De sancties
gaan gelden in de geliberaliseerde huur- en koopsector, niet in de gereguleerde
huursector waar vrijwel alle corporatiewoningen onder vallen. Donner schrijft
dit op 23 december 2010 in een brief aan de Tweede Kamer.
Eind op weg
Tegenover overheidsblad
Binnenlands
Bestuur zegt Aedes-woordvoerder Eric Bosman op 5 januari 2011 dat
corporaties ‘al een flink eind op weg zijn’ met het labelen van hun bezit. Van
de circa 1,7 miljoen aangemelde woningen is ongeveer 90 procent afkomstig uit de
woningvoorraad van corporaties.
Wel maakt de Aedes-woordvoerder zich zorgen over verouderde toewijzingscriteria voor de energielabels. ‘Voor nieuwe technieken zijn lang niet altijd de juiste criteria voorhanden. Een spiksplinternieuwe woning met een hypermoderne biogasinstallatie kan dan een lager label krijgen toegewezen dan een huis met een verouderde, maar bekende verwarmingstechniek.’
Uitwerken
De sancties gelden niet voor de gereguleerde huursector. Er ligt
namelijk al een wetsvoorstel om energielabels in het woningwaarderingsstelsel op
te nemen. Volgens de minister is dit wetsvoorstel voldoende stimulerend voor de
energieprestaties van huurwoningen. Het wetsvoorstel, dat de Woonbond en Aedes
ondersteunen, ligt nog bij de Tweede Kamer en is aangemeld voor plenaire
behandeling.
Ook het Besluit energieprestatie gebouwen (Beg) wordt aangepast. Dat betekent onder andere dat het energielabel al in de advertentie voor verhuur of verkoop moet worden vermeld. De minister overlegt nog met brancheorganisaties (waaronder Aedes) hoe dit verder uit te werken.
