Domijn in Enschede maakt 154 huurwoningen fors energiezuinig en profiteert daarbij van de Energie-investeringsaftrek (EIA). Dit is een tijdelijke regeling voor bestaande huurwoningen die 1 december 2010 afloopt.

Energiebesparende stappen
Via de EIA kunnen woningcorporaties 44 procent van de investeringskosten voor energiebesparende maatregelen, tot maximaal 15.000 euro per woning, aftrekken van de vennootschapsbelasting. Dat levert een netto voordeel op van 1.650 euro per woning.

Deze fiscale maatregel stimuleert Domijn om extra energiebesparende stappen te zetten. Maar bovendien levert het extra kennis op. ‘Die kunnen we in toekomstige projecten uitstekend gebruiken’, zegt Jan Vos, adviseur Duurzaamheid bij Domijn.

Fikse sprong
Momenteel maakt Domijn 154 woningen energiezuiniger door een fikse sprong te maken van label E naar A. Een project waarin elf woningen van E naar A+ gaan, staat nog op stapel.‘Die tijdelijkheid van de EIA is het enige nadeel’, zegt Vos. ‘Je kunt niet echt beleid maken op deze regeling. Jammer, want de EIA is een enorme stimulans om extra energiebesparende maatregelen te nemen.’

Domijn wilde voor de EIA ook nog een derde renovatieproject in aanmerking laten komen. Het lukt de corporatie echter niet om dit omvangrijke project tijdig aan te melden bij Agentschap NL, de organisatie die projecten beoordeelt en een EIA-verklaring afgeeft. Dat aanmelden kan overigens tot 1 maart 2011.

Minimaal twee stappen
Voorwaarde voor de belastingaftrek is dat de woning minimaal twee labelstappen verbetert. Dat moet worden aangetoond met een EnergiePrestatieAdvies (EPA), opgesteld door een gecertificeerde EPA-adviseur. Hierin staan nauwkeurig de energiebesparende maatregelen beschreven. Vos: ‘Domijn werkt al langer met het EnergiePrestatieAdvies, dat maakt de EIA-aanvraag eenvoudig.’

Ook Aedes vindt dat er meer tijd nodig is om de EIA tot een succes te maken en dringt daarom bij het Rijk aan op verlenging van de regeling.

Meer informatie: www.energiesubsidiewijzer.nl of www.agentschapnl.nl/eia.