Energielabels in woningwaardering per 1 juli
28 juni 2011
De
waardering van energielabels (in plaats van isolatievoorzieningen) in het
Woningwaarderingsstelsel (WWS) gaat in per 1 juli 2011. De aanpassing van het
WWS is op 28 juni 2011 gepubliceerd in het Staatsblad. Tot 1 januari 2014 is een
overgangsregeling van kracht.
Regeling
Op
deze aedesnetpagina vindt u meer informatie over de regeling, de
overgangsregeling en de mogelijkheden om te waarderen op basis van het oude
stelsel en het nieuwe stelsel (onderscheiden naar een waardering van het label
of de bouwjaarwaardering).
Huurverhoging per 1 juli
Deze wijziging van het WWS heeft alsnog invloed op de huurverhoging per
1 juli 2011.
- Een deel van de corporaties heeft al rekening gehouden met de ingangsdatum van 1 juli 2011 en hun huurvoorstellen op het nieuwe WWS gebaseerd. Zij hoeven verder niets te ondernemen.
- De corporaties die bij de huuraanzegging per 1 juli 2011 zijn uitgegaan van het ‘oude’ woningwaarderingsstelsel, moeten een correctie sturen aan huurders die voor een huurbevriezing in aanmerking komen. Een lager aantal punten voor een slecht label (op basis van een afgemeld label of de bouwjaarwaardering) kan betekenen dat er geen huurverhoging op 1 juli 2011 mag worden doorgevoerd. Een eerdere aanzegging van de inflatievolgende huurverhoging wordt dan gecorrigeerd. Er mag dus geen huurverhoging op 1 juli 2011 worden doorgevoerd als door de lagere waardering voor een energielabel de maximale huur onder de huidige vraaghuur daalt. De huur wordt dan bevroren.
- Bij nieuwe verhuringen mag de huur nooit hoger zijn dan de maximale huur volgens het nieuwe WWS (dus inclusief de labelwaardering).
