Huurverhoging boven 43.000 toch per 1 juli 2011?

17 januari 2011

Minister Donner gaat ‘alles op alles zetten om waar te maken wat in het regeerakkoord staat’. Hij reageert hiermee op berichten dat huurverhoging voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro pas op 1 juli 2012 mogelijk zou zijn. In het regeerakkoord staat dat de huurstijging van maximaal 5 procent boven inflatie al op 1 juli 2011 ingaat.

Voor het voorgestelde huurbeleid moet de wet aangepast worden. In de media verschenen berichten dat dit niet vóór 1 juli aanstaande zou kunnen. Om die datum wel te halen, gaat het ministerie dus ‘alles op alles zetten’. Aedes heeft de minister eerder al gevraagd snel duidelijkheid te geven, zodat corporaties de jaarlijkse huuraanpassing goed kunnen regelen.

Potentieel tegenvaller
Uitstel van de mogelijkheid om de huur bij deze groep huurders te verhogen, zou financieel een tegenvaller voor woningcorporaties zijn, wier financiële positie toch al weinig rooskleurig is. Aedes heeft tijdens de kabinetsformatie aangegeven dat huurverhoging van 1 procent boven inflatie nodig is om de activiteiten en investeringen van corporaties voort te kunnen zetten. De huren zouden bij deze beperkte huurverhoging betaalbaar blijven. Daarom kon ook de Woonbond zich in deze huurverhoging vinden.

Het door het kabinet voorgestelde huurbeleid (alleen verhoging bij inkomens boven 43.000 euro) leidt voor corporaties tot minder extra inkomsten dan een algemene verhoging van de huren met 1%. Uitstel van de huurverhoging zou daar nog eens bovenop komen.

Overigens houdt het kabinetsvoorstel nauwelijks rekening met de werkelijke draagkracht van huurders. Niet alle mensen met een inkomen boven 43.000 euro wonen scheef. Ook leidt het tot extra administratieve rompslomp.