Bescheiden experiment voor betere doorstroming

20 juli 2010

De Woningbouw in Weesp houdt een bescheiden experiment om de woningmarkt in beweging te krijgen en tevens beter in de behoeften van de eigen huurders te voorzien. De corporatie labelt dit jaar negen vrijkomende woningen voor haar huurders.

Drie categorieën
De woningen worden verdeeld in drie categorieën: duurdere woningen voor huurders die een forse huurverhoging willen betalen, goedkope woningen voor huurders die geen huurverhoging kunnen betalen, maar wel elders willen wonen en de derde categorie betreft woningen voor mensen die gaan samenwonen.

Doorstroming is het belangrijkste doel van dit experiment. In de laatste categorie is dat helder: huurders gaan samenwonen, waardoor een huurwoning vrij komt. Mogelijk kiezen die huurders samen voor een duurdere woning en komen er twee goedkope huurwoningen beschikbaar.

Carrièremogelijkheden
In de eerste categorie komt er zeker een goedkope woning vrij, doordat de huurder een duurdere woning accepteert. De categorie waarin de huurder verhuist naar een goedkope woning elders, dient een ander doel, zegt directeur Jan Turenhout van De Woningbouw. ‘Mogelijk hebben we huurders die hun woning prima vinden, maar liever ergens anders wonen. Dat willen we hiermee onderzoeken.’

Vanwege de enorme druk op de woningmarkt maken huurders van De Woningbouw weinig kans op carrièremogelijkheden binnen het corporatiebezit. De Woningbouw biedt hen die kans nu wel.

Inzicht in behoeften
Inmiddels is in iedere categorie een vrijgekomen woning voor dit experiment gelabeld en ook reeds toegewezen. In de categorie goedkope huurwoningen voor mensen met een laag inkomen zijn al twee woningen toegewezen. De overige vijf woningen worden later dit jaar gelabeld. Eind 2010 volgt de evaluatie.

Turenhout: ‘Het gaat allereerst om doorstroming. Maar ook krijgen we enig inzicht in de behoeften van onze huurders en gaat het mogelijk scheefwonen tegen. Dat is een mooie bijkomstigheid.’ Turenhout weet nog niet hoe het experiment eventueel wordt vervolgd. ‘Het is onderdeel van onze prestatieafspraken met de gemeente en wij zitten in een regionaal woningverdeelsysteem, dus dat vergt veel overleg. Eerst eens zien hoe dit uitpakt.’