Update informatie: Energielabels in woningwaarderingsstelsel
17 maart 2011
De
Tweede Kamer heeft 8 maart 2011 ingestemd met het wetsvoorstel op basis waarvan
het energielabel van een woning meetelt in de woningwaardering. Als de Eerste
Kamer het wetsvoorstel snel behandelt, kan de regeling nog 1 juli 2011 ingaan.
Wijzigingen in WWS
In de eerste bijlage bij dit artikel vindt u geactualiseerde informatie
over de wijzigingen in het woningwaarderingssysteem (WWS). Daarin komt ook de
verlenging van de overgangstermijn tot 1 januari 2014 aan de orde, zoals de
Tweede Kamer die heeft ingebracht.
MG-circulaire 2010-02
Onder dit bericht vindt u ook in een bijlage de MG-circulaire 2010-02
(van toenmalig minister Van Middelkoop) over de aanpassing van het WWS. Toen was
de verwachting nog dat de wijziging op 1 juli 2010 zou ingaan. Bij de circulaire
zit een overzicht van het woningwaarderingsstelsel na de wijziging.
Huurverhoging op 1 juli 2011
Het is dus nog niet zeker dat het aangepaste WWS op 1 juli 2011 in
werking treedt. Daardoor zijn twee alternatieven mogelijk voor aankondiging van
de huurverhoging op 1 juli.
- Corporaties kunnen er nu voor kiezen de huurverhoging aan te zeggen op basis van het oude WWS. In een (beperkt) aantal gevallen kan een lagere waardering van het energielabel echter leiden tot huurbevriezing. Deze huurders moeten dus een correctie(brief) krijgen als het nieuwe WWS op 1 juli 2011 ingaat.
- Corporaties kunnen er uiteraard ook voor kiezen om bij het aankondigen van de huurverhoging meteen al rekening te houden met de nieuwe waardering van energielabels. In dat geval is het niet mogelijk een aangekondigde huurbevriezing later alsnog om te zetten in een huurverhoging.
- Download wijzigingen in WWS maart 201155 Kb
- Download MG-circulaire 2010-02 (van toenmalig minister Van Middelkoop)339 Kb
