‘Als je de woningmarkt in evenwicht wilt brengen, moet je zowel huur als koop aanpakken. Je hebt tussen de tien en twintig jaar nodig om het systeem in evenwicht te brengen. Maar je moet wel nu beginnen’. Dat zegt Aedes-voorzitter Marc Calon in een interview met het NRC van zaterdag (10 juli 2010). ‘Partijen moeten uit hun ideologische loopgraven komen’.

Een akkoord over de hervorming van de woningmarkt is hard nodig, omdat het slechte economische klimaat een bedreiging is voor de sociale huisvesting. Er is in deze tijden van crisis een gebrek aan investeringsmiddelen, aldus Calon.

‘Het businessmodel zit niet goed in elkaar, het gaat fout. Dus je moet ingrijpen. Er moet een zekere mate van huurliberalisatie komen, zij het begrensd, zodat er meer geld binnenkomt. Daarnaast moeten de kosten bij corporaties enorm omlaag. Hand in eigen boezem’.

De sector moet met het ‘gezicht naar het kabinet’ staan, vindt Calon. ‘Het geld dat vrijkomt uit hogere huren en de kostenreductie in onze bedrijfsvoering willen we in de volkshuisvesting steken. Wij willen taken overnemen op het gebied van volkshuisvesting waar anders rijksgeld in zou moeten.’

Als de woningmarkt volledig hervormd is, zou de corporatiesector kleiner kunnen zijn. Calon: ‘Maar niet nu dus. Nu meteen een miljoen woningen verkopen is complete kolder’. Hij bepleit een langjarig 'transitiepact'. ‘En als u me vraagt of dat er zal komen? Het is onontkoombaar.’