In de eerste helft van 2010 worden een aantal wijzigingen bij de organisatie van de Huurcommissie doorgevoerd. De huidige afzonderlijke Huurcommissies worden omgevormd tot één zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). Dit betekent onder meer dat er meer eenduidigheid zal komen in de uitspraken van de Huurcommissie. De veranderingen zijn deels organisatorisch van aard, maar hebben voor een deel ook praktische consequenties.

Een belangrijk nadeel is de wijziging in legesheffing, waardoor verhuurders in het vervolg leges van 450 euro gaan betalen. De leges voor huurders (en kleine particuliere verhuurders die een natuurlijk persoon zijn) gaat van 11 euro naar 25 euro per zaak. De Tweede en Eerste Kamer zijn akkoord gegaan met het wetsvoorstel, de exacte invoeringsdatum moet nog worden gepubliceerd.

Leges
De veranderingen in de organisatie van de Huurcommissie staan al jaren op stapel. Aedes heeft daarover al meermalen bericht. Op bestuurlijk niveau is er over de wetsvoorstellen en de wijziging in de legessystematiek gesproken met de achtereenvolgende ministers Dekker, Vogelaar, Winsemius en Van der Laan.

Het Landelijk Overleg Huurders Verhuurders (LOHV) - waarin Aedes, de Woonbond, IVBN (institutionele beleggers) en Vastgoed Belang (particuliere verhuurders) deelnemen – heeft de achtereenvolgende ministers meermalen geïnformeerd over de fundamentele bezwaren tegen de enorme legesverhoging voor verhuurders. Ook zijn er alternatieve voorstellen gedaan, bijvoorbeeld om de leges voor verhuurders maximaal te verdubbelen ten opzichte van het bedrag voor huurders.

De minister en uiteindelijk het parlement hebben de ernstige bezwaren van de verhuurders niet willen honoreren. Het is overigens wel zo dat uiteindelijk alleen de verliezende partij betaalt. De verhuurder krijgt een eventueel bij voorschot betaalde leges terug wanneer de huurder in het ongelijk wordt gesteld.

De Huurcommissie krijgt de bevoegdheid gelijke zaken samen te voegen tot één bezwaar of verzoek. Zo wordt voorkomen dat verhuurders voor een groot aantal gelijkluidende bezwaar- of verzoekschriften steeds de volledige leges moet betalen.

Raad van Advies
Het is de bedoeling dat door een meer centrale aansturing van de Huurcommissie er meer eenheid in het beleid ontstaat. Hoewel de zittingscommissies zelfstandig hun uitspraken blijven doen, wordt de sturing via centraal vastgesteld beleid vergroot. De landelijke organisaties van huurders en verhuurders komen in een Raad van Advies, waarin ook onafhankelijke deskundigen zitting krijgen. De Raad van Advies adviseert vooral ook over het uitvoeringsbeleid van de nieuwe Huurcommissie.